Как россиянам получить гражданство Сент‑Китс и Невис

Преимущества гражданства Сент‑Китс и Невис за инвестиции

1. Долгосрочные визы в США

Граждане Сент‑Китс и Невис могут получить визу B‑1/B‑2 в США на срок до 10 лет. Она позволяет находиться в стране до 180 дней в году: путешествовать, посещать деловые встречи и лечиться в американских клиниках. Россияне получают эту же визу на срок до трех лет.

2. Простой способ получить второй паспорт

Путь к гражданству Сент‑Китс и Невис занимает от шести месяцев. Подать документы и пройти проверку на благонадежность Due Diligence можно дистанционно. Чтобы забрать паспорт, необязательно приезжать на остров: документ выдают в одобренных посольствах или консульствах, например, в Австрии или Бельгии. 

3. Безвизовые поездки по всему миру

Граждане Сент‑Китс и Невис могут свободно посещать более 150 стран, включая Великобританию и Австралию. Паспорт дает больше возможностей для путешествий, чем любой другой в Карибском бассейне.

4. Оптимизация налогов

В Сент‑Китс и Невис нет налога на доход физлиц, богатство и наследство. Налог с дивидендов, процентов и роялти в размере 15% платят люди без статуса налогового резидента, если источник дохода находится в стране.

5. Ведение международного бизнеса

Сент-Китс и Невис входит в Карибское сообщество — торгово‑экономический союз стран Центральной и Северо‑восточной Южной Америки. Граждане страны вправе открывать бизнес в государствах региона, например, на Барбадосе или в Доминикане на тех же условиях, что и местные жители.

Чтобы зарегистрировать компанию в Сент‑Китс и Невис, не нужно лично приезжать в страну. Процедуру можно пройти онлайн через государственный портал. Регистрация занимает от 2 до 10 дней. 

6. Второй паспорт для всей семьи

Вместе с инвестором гражданство Сент‑Китс и Невис получают его родственники: супруг или супруга, дети и родители. Если после получения паспорта у инвестора родится ребенок, он получит гражданство по наследству.

7. Возможность двойного гражданства

В Сент‑Китс и Невис разрешено двойное гражданство — инвестору не нужно отказываться от первого паспорта.

Программа гражданства за инвестиции Сент‑Китс и Невис

36 000 инвесторов получили паспорта Сент‑Китс и Невис с 1984 года. Это самая старая и популярная инвестиционная программа в мире — она ежегодно занимает первые места в рейтингах «золотых паспортов» ^[1] Источник: Согласно рейтингу CBI Index 2025, карибские программы гражданства за инвестиции занимают лидирующие позиции среди всех инвестиционных программ .

Гражданство Сент‑Китс и Невис выдают за инвестиции от 250 000 $ в государственный фонд или инфраструктурные проекты, или от 325 000 $ — в недвижимость ^[2] Источник: Официальный сайт Citizenship by Investment Unit — орган правительства, ответственного за управление программой получения гражданства за инвестиции . Получить паспорт можно в срок от шести месяцев.

В качестве дополнительных расходов инвесторы оплачивают:

• проверку на благонадежность — от 10 000 $;
• государственный сбор, если покупает недвижимость или вкладывает деньги в социальные и инфраструктурные проекты — от 25 000 $;
• сборы и пошлины — от 661 $.

Инвесторы освобождены от уплаты налога при покупке недвижимости, остальные приобретают лицензию на владение землей в размере 10% от стоимости объекта.

В 2022 году Правительство Сент‑Китс и Невис приостановило прием документов от россиян. Заявителям из России и Беларуси доступно гражданство Вануату.

Гражданство Сент‑Китс и Невис через безвозвратный взнос

Заявитель инвестирует от 250 000 $ в федеральный консолидированный фонд. Сент‑Китс и Невис направляет полученные деньги на развитие страны: улучшение здравоохранения, образования, туристической и культурной сферы. Вернуть взнос или получить доход с вложений нельзя. 

Требования к инвестициям увеличиваются, если в заявление включают более четырех членов семьи. Начиная с пятого, за каждого ребенка до 18 лет доплачивают 25 000 $, за каждого совершеннолетнего родственника — 50 000 $.

Расходы на получение паспорта Сент‑Китс и Невис при взносе в фонд

Затраты	Инвестор	Супружеская пара	Семья с детьми 11 и 19 лет
Взнос в фонд	250 000 $	250 000 $	250 000 $
Проверка на благонадежность	10 000 $	17 500 $	25 000 $
Другие сборы и пошлины	От 661 $	От 1322 $	От 2644 $
Итого	От 266 161 $	От 268 822 $	От 277 644 $

Гражданство Сент‑Китс и Невис через покупку недвижимости

Заявитель покупает недвижимость, одобренную правительством: апартаменты, отели, курортные комплексы или частные дома. Минимальный размер инвестиций в утвержденный правительством объект или кондоминиум составит 325 000 $, в собственное жилье — 600 000 $. Недвижимость можно продать через семь лет.

Инвесторы также уплачивают государственный сбор: 25 000 $ за основного заявителя, 15 000 $ — за каждого совершеннолетнего члена семьи, по 10 000 $ за каждого ребенка младше 18 лет.

Инвесторам разрешено сдавать недвижимость в аренду и получать дополнительный доход. За 2023 год Сент‑Китс и Невис посетило 500 000 туристов, которые останавливались в отелях и тратили на жилье около 2000 $ в неделю ^[3] Источник: Сервис Statista приводит данные о числе туристов‑гостей в Сент‑Китс и Невис за период с 2010 по 2023 годы . В среднем доход от аренды приносит инвестору от 2 до 5% годовых.

Для сдачи в аренду подойдет недвижимость, расположенная в популярных среди туристов районах — Фригейт‑Бей, Бастер, Бат, Чарльзтаун и Сэнди‑Пойнт‑Таун. 

При покупке доли в объекте не нужно платить за его содержание. Этим занимается управляющая компания. Инвестор, который владеет долей в отеле, может бесплатно останавливаться в нем несколько недель в году. Например, на три бесплатные недели может претендовать владелец доли в 5‑звездочном отеле под управлением группы Hyatt.

Расходы на получение паспорта Сент‑Китс и Невис через покупку недвижимости

Затраты	Инвестор	Супружеская пара	Семья с детьми 11 и 19 лет
Покупка недвижимости	От 325 000 $	От 325 000 $	От 325 000 $
Государственный сбор	25 000 $	40 000 $	65 000 $
Проверка на благонадежность	10 000 $	17 500 $	25 000 $
Другие сборы и пошлины	От 661 $	От 1322 $	От 2644 $
Итого	От 360 661 $	От 383 822 $	от 417 644 $

Гражданство Сент‑Китс и Невис через инвестиции в инфраструктурные проекты

Заявитель инвестирует от 250 000 $ в социальные и инфраструктурные проекты, которые одобрило правительство Сент‑Китс и Невис. Среди них — центр креативных искусств Prime, компания по производству фильмов и телешоу MSR Media SKN и отель Royal St. Kitts Beach Resort. Инвестиции нельзя вернуть.

Заявитель также уплачивает государственный сбор и проверку на благонадежность — расходы инвестора зависят от количества членов семьи в заявке.

Расходы на участие в программе гражданства Сент‑Китс и Невис: инвестиции в инфраструктурные проекты

Затраты	Инвестор	Супружеская пара	Семья с детьми 11 и 19 лет
Инвестиции	250 000 $	250 000 $	250 000 $
Государственный сбор	25 000 $	40 000 $	65 000 $
Проверка на благонадежность	10 000 $	17 500 $	25 000 $
Другие сборы и пошлины	От 661 $	От 1322 $	От 2644 $
Итого	От 285 661 $	От 308 822 $	От 342 644 $

Требования к заявителям на паспорт Сент‑Китс и Невис

Получить гражданство Сент‑Китс и Невис могут инвесторы старше 18 лет, без судимости, с легальным доходом и хорошим здоровьем. 

Члены семьи получают гражданство вместе с инвестором. На статус могут претендовать супруг или супруга, дети до 25 лет включительно и родители старше 55 лет.

Гражданство Сент‑Китс и Невис передается по наследству. Дети заявителя получают паспорта за инвестиции, а внуки — по натурализации.

Как получить гражданство Сент‑Китс и Невис без инвестиций

Гражданство Сент‑Китс и Невис можно получить неинвестиционными способами:

• по натурализации — через 14 лет жизни в стране, заявление примут от иностранца старше 18 лет, который пройдет проверку на благонадежность и принесет присягу;
• через брак — без требований к минимальному сроку жизни в стране;
• по рождению, если ребенок родился на территории страны, гражданство присваивают по праву почвы;
• по усыновлению — ребенок получает гражданство Сент‑Китс и Невис с момента его усыновления;
• по происхождению.

Самый быстрый путь к паспорту Сент‑Китс и Невис — инвестиции в экономику страны от 250 000 $. Процедура занимает от шести месяцев.

Срок действия паспорта Сент‑Китс и Невис

Гражданство Сент‑Китс и Невис за инвестиции получают на всю жизнь. Сначала инвестору выдают сертификат о натурализации, после инвестор получает паспорт.

Паспорт Сент‑Китс и Невис меняют каждые 10 лет. Для этого нужно заплатить госпошлину и предоставить следующие документы: 

• сертификат о натурализации;
• паспорт с истекающим сроком действия;
• свидетельство о рождении;
• справку об отсутствии судимости;
• фотографии.

Новый паспорт изготавливают в течение четырех недель. 

Инвестор обязан заменить паспорт при смене имени. Сделать это можно дистанционно. Чтобы получить новый паспорт, нужно заполнить государственную форму, предъявить предыдущий паспорт, сертификат о натурализации и заплатить госпошлину. Процедура займет до 12 недель.

Почему Сент‑Китс и Невис может отказать в выдаче гражданства

Сент‑Китс и Невис вправе отказать в гражданстве, если иностранец: 

• не прошел проверку на благонадежность;
• не выполнил инвестиционные условия;
• получил отказ в визе для въезда в страну, с которой у Сент‑Китс и Невис заключено безвизовое соглашение.

Программа инвестиционного гражданства Сент‑Китс и Невис недоступна гражданам Ирана, Ирака, Афганистана, Северной Кореи и Кубы. В 2022 году страна приостановила прием заявлений от россиян и белорусов.

Обзор рынка недвижимости в Сент‑Китс и Невис

Покупка недвижимости в Сент‑Китс и Невис — один из способов получить гражданство страны. Купленный объект можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход. 

Стоимость недвижимости

Средняя цена за квадратный метр в Сент‑Китс и Невис:

• около 2405 восточно‑карибских долларов, или 890 $ — для квартиры в центре;
• 1824 восточно‑карибских доллара, или 675 $ — для квартиры за пределами центра.

Застройка в Сент‑Китс и Невис в основном малоэтажная: преобладают апартаменты, виллы и кондоминиумы вблизи пляжей и курортных зон. Такие объекты часто пользуются спросом со стороны туристов.

Доходность от краткосрочной аренды 

Средняя доходность от сдачи недвижимости в краткосрочную аренду составляет около 31 000 $ в год, а средняя цена за ночь — 187 $ ^[4] Источник: Годовой отчет Airbnb — публикует статистику по краткосрочной аренде в Сент‑Китс и Невис . 

Больше всего туристов посещают Сент‑Китс и Невис с декабря по март. Например, в январе 2023 года в страну приехали 163 685 человек, в марте — 155 975 ^[5] Источник: Официальный сайт Департамента статистики и Министерства устойчивого развития Сент‑Китс и Невис публикует данные о прибытии туристов по месяцам .

Перспективы рынка недвижимости

Рынок недвижимости Сент‑Китс и Невис развивается в рамках национальной стратегии Sustainable Island State Agenda, или Повестки устойчивого островного государства ^[6] Источник: Sustainable Island State Agenda — стратегическая программа устойчивого развития Сент‑Китс и Невис . Она направлена на привлечение инвестиций в зеленые и туристические проекты.

Основное внимание уделяется строительству недвижимости, которая соответствуют принципам экологичности и энергоэффективности. Например, в объектах устанавливают солнечные электростанции, внедряют системы сбора дождевой воды. 

Власти Сент‑Китс и Невис акцентируют внимание на развитии прибрежных зон, курортных комплексов и гостиничной инфраструктуры. В Национальном плане территориального развития закреплены приоритеты по рациональному использованию земельных ресурсов и контролю плотности застройки. Так страна ограничивает предложение и поддерживает стоимость недвижимости на стабильном уровне. 

Какие налоги уплачивают резиденты Сент‑Китс и Невис

Налоговыми резидентами Сент‑Китс и Невис считаются иностранцы, которые проводят на территории страны не менее 183 дней в году или переносят туда центр жизненных интересов — например, открывают компанию или покупают недвижимость в Сент‑Китс и Невис.

Резиденты Сент‑Китс и Невис не уплачивают подоходный налог, а также налоги на наследство и дарение. Налог на прирост капитала необходимо уплачивать, если имущество было продано в течение 12 месяцев после покупки ^[7] Источник: Пояснения по налогообложению доходов, капитала и собственности указаны в Гайде по налогам в Сент‑Китс и Невис . Это правило направлено на предотвращение спекуляций и не затрагивает долгосрочные инвестиции.

Налоги на доход и капитал

В стране отсутствует подоходный налог для физических лиц. Резиденты не платят налог с заработной платы, дивидендов, процентов или роялти. Кроме того, не взимаются налоги на прирост капитала, дарение и наследство. 

Для нерезидентов действует налог у источника по ставке 15%. Он применяется к доходам, выплачиваемым из Сент‑Китс и Невис — например, дивидендам от местной компании или процентам по вкладу в местном банке. Часть суммы удерживается сразу при выплате и перечисляется в бюджет государства. Доход выплачивается уже за вычетом налога, а получателю не нужно подавать отдельную декларацию.

Социальные взносы

Работающие резиденты Сент‑Китс и Невис обязаны платить социальные взносы. Из зарплаты сотрудника удерживаются 5%. Еще 6% уплачивает работодатель: 5% направляются в социальный фонд, а 1% покрывает страхование от несчастных случаев на производстве. 

Взносы начисляют только на доход до 6500 восточно‑карибских долларов, или 2400 $, в месяц.

НДС

Стандартная ставка налога на добавленную стоимость в Сент‑Китс и Невис составляет 17%, для туристической отрасли — 10%. 

При импорте товаров дополнительно взимаются таможенные пошлины и акцизы. Ставки зависят от категории товара. Например, одежда и обувь облагают импортной пошлиной в 25% и сервисным сбором таможни в 6%. Для автомобилей ставка пошлины выше — около 45%.

Налоги на недвижимость

Собственники недвижимости в Сент‑Китс и Невис обязаны ежегодно уплачивать налог на имущество. Ставки зависят от типа недвижимости: 

• для жилых зданий и земельных участков — около 0,2% от стоимости объекта;
• для коммерческих и гостиничных объектов — 0,3% ^[8] Источник: Налоговые ставки ежегодного налога на имущество указаны на официальном сайте налогового ведомства Сент‑Китс и Невис, Inland Revenue Department . 

При продаже недвижимости владельцы уплачивают гербовый сбор в размере от 6 до 10% ^[9] Источник: Размер гербового сбора указан в официальном законодательном акте  Сент‑Китс и Невис . 

Минусы и риски гражданства Сент‑Китс и Невис

Ужесточение правил и проверок

С 2023 года в Сент‑Китс и Невис ввели многоуровневую систему проверки Enhanced Due Diligence, которая включает анализ источников дохода, проверку международных санкций и судебных записей, а также запрос данных в сторонние юрисдикции.

С июля 2023 года программа гражданства за инвестиции в Сент‑Китс и Невис официально закрыта для граждан России и Беларуси.

С июля 2025 года количество выданных паспортов ограничено квотой, а для всех инвесторов действуют дополнительные условия:

• необходимо хотя бы один раз лично посетить страну для идентификации и подписания инвестиционных документов;
• в течение первых пяти лет после получения паспорта инвестор проводит в стране не менее 30 дней;
• заявители проходят обязательное интервью и обучающую программу интеграции — изучают основы законодательства, историю и устройство государства.

Также правительство Сент‑Китс и Невис оставляет за собой право вносить изменения в инвестиционные опции и требования к заявителям без предварительного уведомления.

Отсутствие права на работу и социальные льготы

Гражданство Сент‑Китс и Невис за инвестиции не гарантирует права на работу, получение медицинской страховки или социальных выплат. Для трудоустройства требуется отдельное разрешение.

Разрешение получают в Министерстве труда на основании подписанного трудового договора с местным работодателем. В заявке указывают должность, срок контракта, квалификацию и подтверждение, что вакансия не может быть закрыта местным специалистом.

Где россиянам получить второе гражданство за инвестиции

Россияне могут получить второе гражданство за инвестиции в экономику другой страны. Для этого нужно открыть бизнес, купить ценные бумаги или недвижимость.

Вануату

Паспорт Вануату получают за вклад в экономику страны на сумму от 130 000 $. На выбор три опции: 

1. Безвозвратный взнос в развитие экономики Вануату и борьбу с последствиями катаклизмов — от 130 000 $. 
2. Взнос в фонд Cocoa Sustainable Development Fund на производство какао — от 159 500 $. Через пять лет часть инвестиций можно вернуть.
3. Взнос в фонд CNO Future Fund на производство кокосов — от 157 000 $. Через пять лет часть инвестиций можно вернуть.

Гражданство Вануату можно получить за 1—4 месяца. Вся процедура проходит дистанционно. Инвесторам не нужно сдавать тест на знания языка и культуры страны.

Сьерра-Леоне

Гражданство Сьерра‑Леоне получают в срок от 3 месяцев. Для этого инвестор выбирает одну из трех опций:

1. Безвозвратный взнос в экономику страны от 140 000 $. Деньги перечисляют на реализацию национальных инициатив.
2. Покупка золота от 1 кг. Инвестор покупает золото чистотой 99,99% с сертификатом по стандартам LBMA Good Delivery List — независимой ассоциации драгоценных металлов. Затраты на покупку составляют около 119 000 $.
3. Уплата государственного сбора от 70 000 $.

По последним двум опциям инвестор сначала получает постоянный ВНЖ, затем претендует на гражданство по ускоренной процедуре.

Если инвестор выбрал опцию покупки золота, оно будет храниться в государственных резервах Сьерра‑Леоне в течение пяти лет. По истечении этого срока инвестор может забрать золото в собственность или продать его и вернуть инвестиции.

Чтобы подать документы на паспорт Сьерра‑Леоне, приезжать в страну не нужно — весь процесс проходит удаленно. 

Эль‑Сальвадор

Гражданство Эль‑Сальвадора за инвестиции получают в срок от одного месяца. Заявители делают безвозвратный взнос в размере 1 млн долларов на счет программы Freedom Visa в криптовалюте — Bitcoin или USDT.

Заявитель может включить в заявку родственников: супругу или супруга, детей до 17 лет. За каждого участника сумма вложений увеличивается на 999 $.

Статус открывает безвизовый въезд в 138 стран, включая государства Шенгенской зоны и Японию.

Турция

Гражданство Турции вправе получить инвесторы за вклад в экономику страны от 400 000 $. На выбор шесть опций: 

1. Покупка недвижимости на сумму от 400 000 $. 
2. Покупка государственных облигаций от 500 000 $.
3. Покупка паев инвестфондов на сумму от 500 000 $.
4. Вклад в турецкую кампанию от 500 000 $.
5. Открытие депозита в турецком банке на 500 000 $. 
6. Открытие компании в Турции и создание 50 рабочих мест. Такое количество необходимо поддерживать не менее трех лет.

Получить гражданство Турции можно за срок от восьми месяцев. Инвестиции разрешено вернуть минимум через три года.

Главное о гражданстве Сент‑Китс и Невис за инвестиции

1. Гражданство Сент‑Китс и Невис за инвестиции можно получить тремя способами: покупка недвижимости, вклад в госфонд или социально значимый проект. Минимальный размер вложений — 250 000 $.
2. Гражданство Сент‑Китс и Невис получают на всю жизнь. Вместе с паспортом инвестору выдают сертификат о натурализации. Паспорт нужно менять раз в 10 лет или при смене имени. 
3. Инвестор не может вернуть вклад в госфонд или социально значимый проект. Недвижимость или долю в объекте можно продать через семь лет. До этого инвестору разрешено сдавать недвижимость в аренду.
4. Инвестор может присоединить к заявке супруга или супругу, детей до 25 лет включительно и родителей старше 55 лет.
5. Гражданство передается по наследству, если основной заявитель получил паспорт Сент‑Китс и Невис до рождения ребенка.